Παρουσιάστηκαν χθες σε ειδική εκδήλωση στην αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου Φαρσάλων οι τρεις εναλλακτικές προτάσεις για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη της Δημοτικής Ενότητας Φαρσάλων, για τα επόμενα χρόνια. Η μελέτη, που εντάσσεται στο εθνικό πρόγραμμα πολεοδομικών μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», αποτελεί ένα κρίσιμο βήμα για τον καθορισμό των χρήσεων γης, της δόμησης και της προστασίας του περιβάλλοντος. Η ομάδα των μελετητών, με επικεφαλής τους κ.κ. Κώστα Πετρολέκα και Σπύρο Γεωργαλά, παρουσίασε τα σενάρια και κάλεσε τους πολίτες να συμμετάσχουν στη διαβούλευση.
Την εκπόνηση της μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Δημοτικής Ενότητας Φαρσάλων ανέλαβε η Ένωση Οικονομικών Φορέων, αποτελούμενη από τους Σπυρίδωνα Πετρολέκα, την εταιρεία Ρογκάν και Συνεργάτες Α.Ε., τον Κωνσταντίνο Πετρολέκα, τη Μετρογεωνέτ Α.Ε., καθώς και τους Αικατερίνη Λιονή και Χαράλαμπο Λιονή. Η Επιτροπή παρακολούθησης, επίβλεψης και παραλαβής της μελέτης αποτελείται από την Πρόεδρο της Επιτροπής, Καλλιόπη Καπεντζώνη (Διπλωματούχο Πολιτικό Μηχανικό και εκπρόσωπο του ΤΕΕ), τη Σταματία Τσούκα (Αρχιτέκτονα Μηχανικό του ΥΠΕΝ) και την Καλλιόπη Ζωγραφοπούλου (Πολιτικό Μηχανικό και εκπρόσωπο του Δήμου Φαρσάλων).
Σύμφωνα με την παρουσίαση, τα τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) αποτελούν το κλειδί για τη βιώσιμη ανάπτυξη, αναδεικνύοντας τα πλεονεκτήματα, αναγνωρίζοντας τις αδυναμίες και διασφαλίζοντας τη σωστή οργάνωση του χώρου. Η διαδικασία, η οποία θα εφαρμοστεί στο 80% των δημοτικών ενοτήτων της χώρας, αποτελείται από δύο φάσεις και προβλέπει την ενεργό συμμετοχή των πολιτών στη διαμόρφωση της τελικής πρότασης.
Στον χαιρετισμό του για την παρουσίαση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού, ο δήμαρχος Φαρσάλων Μάκης Εσκίογλου τόνισε τη μεγάλη σημασία του για το μέλλον της πόλης. Επισήμανε την ανάγκη να βρεθεί η σωστή ισορροπία μεταξύ της ενίσχυσης των αστικών υποδομών (ύδρευση, κυκλοφορία, αποχέτευση) και της προστασίας των αγροτικών περιοχών. Τόνισε επίσης την ευκαιρία αξιοποίησης της πολιτιστικής κληρονομιάς για την τουριστική ανάπτυξη. Ο δήμαρχος κάλεσε τους πολίτες να συμμετάσχουν στη διαδικασία, υποβάλλοντας σχόλια στην ειδική πλατφόρμα, καθώς η γνώμη τους θα είναι καθοριστική για την επιλογή του τελικού σεναρίου.
Το προφίλ των Φαρσάλων
Πραγματοποιήθηκε ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης η οποία ανέδειξε τα εξής βασικά χαρακτηριστικά:
Πληθυσμιακή συρρίκνωση: Ο πληθυσμός της Δημοτικής Ενότητας Φαρσάλων ανέρχεται σε 9.520 κατοίκους, καταγράφοντας μείωση της τάξης του 15% την τελευταία εικοσαετία. Ο δείκτης γήρανσης είναι υψηλός, ενώ το εργατικό δυναμικό, ιδιαίτερα στον γυναικείο πληθυσμό, είναι περιορισμένο.
Διττή οικονομία: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την κυριαρχία του πρωτογενούς τομέα (γεωργία), ενώ η πόλη των Φαρσάλων λειτουργεί ως κέντρο του τριτογενούς τομέα (υπηρεσίες), με χαμηλά επίπεδα μεταποίησης.
Πιέσεις στη Γη: Η γεωργική γη δέχεται ισχυρές πιέσεις από τις εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ), κυρίως φωτοβολταϊκών, οι οποίες καταλαμβάνουν μεγάλες εκτάσεις.
Περιβαλλοντικά προβλήματα: Εντοπίστηκαν ζώνες κινδύνου πλημμύρας, προβλήματα υδρορύπανσης και λειψυδρίας. Στην περιοχή υπάρχει επίσης μεγάλη έκταση δικτύου Natura 2000, δασικές εκτάσεις και αρχαιολογικοί χώροι που χρήζουν προστασίας.
Επίσης έγινε λόγος περί χρήσης Γης εντός της πόλης καθώς και η αναγκαιότητα εκπόνησης νέας μελέτης για το κυκλοφοριακό της πόλης των Φαρσάλων.
Τα Τρία εναλλακτικά σενάρια ανάπτυξης
Με βάση την ανάλυση αυτή, η μελετητική ομάδα δημιούργησε τρία εναλλακτικά σενάρια:
Σενάριο 1: Τάσεων (Μηδενικό)
Αυτό το σενάριο προβάλλει την κατάσταση στην οποία δεν λαμβάνεται καμία νέα πολεοδομική παρέμβαση, παρά μόνο η υλοποίηση των ήδη υπαρχόντων έργων. Παρόλο που περιλαμβάνει έργα υποδομών και αντιπλημμυρικής προστασίας, τα αρνητικά σημεία είναι η συνέχιση της πληθυσμιακής συρρίκνωσης, η διάχυση δραστηριοτήτων του δευτερογενούς τομέα σε αγροτικές εκτάσεις και οι συγκρούσεις χρήσεων γης.
Σενάριο 2: Ήπιο (Βιώσιμης Ισόρροπης Ανάπτυξης)
Το σενάριο αυτό προτείνει την ενίσχυση όλων των τομέων παραγωγής (γεωργία, μεταποίηση, τουρισμός) και την αναβάθμιση της πόλης των Φαρσάλων σε ένα ανοιχτό αστικό και διοικητικό κέντρο. Προτείνεται η χωροθέτηση συγκεκριμένων ζωνών για παραγωγικές δραστηριότητες, η προστασία της γεωργικής γης και η ενίσχυση του αγροτουρισμού. Το σενάριο επιδιώκει μία ισορροπημένη ανάπτυξη και είναι, σύμφωνα με τους μελετητές, πιο αποδεκτό από την τοπική κοινωνία.
Σενάριο 3: Παρεμβατικό
Αυτό το σενάριο είναι το πιο προστατευτικό για τη γεωργική γη. Προτείνει αυστηρούς περιορισμούς στις χρήσεις γης που είναι ασύμβατες με τον πρωτογενή τομέα, όπως οι εγκαταστάσεις ΑΠΕ. Στοχεύει στην οργάνωση του χώρου με τρόπο που να αποτρέπει τη διάχυση και να προστατεύει τον παραγωγικό χαρακτήρα της περιοχής. Ωστόσο, αναγνωρίζεται ότι οι αυστηροί περιορισμοί ενδέχεται να περιορίσουν τις επενδυτικές δραστηριότητες και να δυσκολέψουν την αποδοχή από την τοπική κοινωνία.
Δημόσια διαβούλευση
Τέλος, οι μελετητές αναφέρθηκαν σε κρίσιμα θέματα που πρέπει να επιλυθούν: την αναθεώρηση του παλιού ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης, την προστασία της γεωργικής γης από τις πιέσεις των φωτοβολταϊκών και την ανάγκη για αναδιάταξη των χρήσεων γης. Επίσης, τονίστηκε η ανάγκη για λύση στο ζήτημα των κοιμητηρίων, καθώς και η σημασία της προστασίας των αρχαιολογικών χώρων και του φυσικού περιβάλλοντος. Οι πολίτες καλούνται να υποβάλλουν τα σχόλιά τους στην πλατφόρμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθώς η γνώμη τους θα είναι καθοριστική για την επιλογή του τελικού σεναρίου.
Μετά το πέρας την παρουσίασης ακολούθησαν ερωτήσεις για θέματα των Φαρσάλων από πολίτες και αυτοδιοικητικούς και υπηρεσιακούς παράγοντες που βρίσκονταν στην ειδική συνεδρίαση.
Εφημερίδα ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ Γ.Γ.